天府怡心湖 产城湖3■◆◆◆■◆.0模式：较锦城湖产业规划更合理，较兴隆湖生活配套更完善。湖居生活与都市繁华完美融合★■◆◆★◆，产业蓬勃◆■、出行便捷凯发娱乐登录电子游戏平台，新兴业态蓄势待发，尽享新一代湖居生活。

　　▍医院-三甲医院护航健康生活云玺观宸的医疗配套非常完善，已建成使用最近的三甲医院——天府新区成都市第七人民医院◆■■★★◆，行车距离约3.1公里。除此还有四川省人民医院(天府新区院区)、华西医院天府分院、京东方医院★◆★◆■、英慈万达国际医院等◆◆★◆。在项目附近约 2KM 的位置，空港发展集团还贴心规划建设了怡心颐养院项目，计划打造为集康养 、护理 、日间照护 、健康管理 、社区养老为一体的综合养老服务机构◆■★，预计在 2025 年 6 月交付使用■★★◆■。

　　成都云玥栖棠内行紧盯的黑马板块2025生活圈配套碾压周边:团购优惠-售楼部电话-户型图-房价格最新消息今天-周边配套-交通-5月最新情况项目优劣势

　　新政亮点◆■◆◆■★：全省统一取消普通住宅与非普通住宅分类，简化交易流程★■，降低购房门槛，助力市场活力释放。

　　【四院——富氧私属院落】▍约500㎡泡泡花园 ▍约700㎡阅读花园 ▍约750㎡氧气花园 ▍约350㎡山丘乐园

　　为贯彻落实党的二十届三中全会精神◆■■◆，促进房地产市场平稳健康发展，四川省人民政府发布《关于取消普通住宅和非普通住宅标准有关事项的通知》（川府规〔2025〕2号），自2025年4月25日起施行■◆，有效期至2029年12月31日■★。

　　▍教育-学府云集 K12教育地块在侧双流是成都唯一实现 15 年义务教育的区域，周边教育资源极其丰富★■■★★■，包括：金苹果幼儿园 、怡心湖第一/五/六/七幼儿园以及项目北侧 幼儿园（规划中）■■■★◆★；项目南侧的树德中学怡心湖学校（公办九年制），由成都树德中学领办■◆◆，与双流区人民政府合作创建，建设总投资金额约 11.8 亿 ★★★■，将于 2025 年 9 月开校 。

　　天府大道剑南大道双轴驱动◆★■：天府大道串联金融城与天府CBD，剑南大道贯穿锦城湖◆■◆◆、大源、怡心湖，塑造高端居住属性。怡心湖位居城南黄金三角◆★★★■◆，衔接高新区与天府新区，双机场、高铁站环绕，资源聚核，是双流未来十年重点打造的核心板块★■★。

　　▋ 约1000㎡环绕式下沉生活会所下沉生活会所打造灵动静面水景■■★，景观秘境里，千年东方造园哲思化作“守望乌桕、一池三山◆◆★■◆、四水归堂的雅集景象◆★。视觉大开大合同时又富有变化，结合高差营造的水帘瀑布落入水池中，飞瀑叠泉◆■■◆◆，归家即度假，同时会所具备健身、会客、品茗、儿童游乐等功能■◆★■◆★，为峯层人士定制的高阶生活方式。

　　【两轴——四季礼遇归家轴】▍约50m奢阔酒店式归家轴①酒店式落客水景②精选迎宾植被树阵③门楼与两侧景墙结合◆◆，营造约50m超尺度界面▍约50m自然沐林归家轴南入口以建筑景观一体化的尊享界面呈现，采用对称式设计手法，体现庄重的整体形象。

　　【一链——理想湖居生活链】从怡心湖中汲取灵感, 提取出五重湖居体验：溪、湖、 林、 岛、 瀑■★◆◆；七大生活场景：品质会客■★■◆◆、沐浴阳光■★◆★、泮水休闲、聚会交友■★◆◆、森林漫步■◆■★■◆、亲子游乐、 浮桥观景的理想湖居元素◆★，融入场地设计

　　成都 万科高线公园 项目详情 工程方直售抵款房 现房地铁口 精装修-再售户型-实地看房-捡漏空间?配套■◆■?四川省成都市龙泉驿区成都行政学院地铁站西南

　　成都 龙湖御湖境 楼盘详情 2025工程抵款房 最新价格/在售户型 享限时特惠+免费看房车 咨询热线: 四川省成都市双流区华府大道四段520号

　　【A区湿地公园】公园总占地面积约17万㎡■◆■，以◆★■★“休闲漫步区”★■◆■■、★★★■■◆“湖畔运动区”■■◆、“水岸乐活区◆★◆”■★★、“艺术地形区”四个区域进行组成，并有怡飞大道划分为南北两区，北区规划休闲运动、户外营地为主要功能；南区以亲子乐园、艺术景观为主要功能，南北区通过环湖步道及栈桥相连接。

　　▍产业-约780亿产业配套集群怡心湖汇聚京东方、广东半导体等5家世界科技百强企业，以及电子科大产业园★★★◆★◆、移动数据中心等百余家高精尖产业◆◆★◆◆■，总投资超千亿。强产业带来人口导入与配套升级■★■，空港发展作为城市综合运营商，主导板块未来。

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　　▋空港发展-云玺观宸-迭新怡心湖奢享生活项目定位空港发展集团峯级产品系——云玺系◆★★◆★◆，占位怡心湖高端居住区，将打造成为城南具有代表性的高端城市度假型社区。

　　▋空港物业 以恒世匠心温暖人生里程▍国企背书·全业态服务专家空港发展集团全资子公司◆★，覆盖住宅/商办/城市公园/国际赛事服务▍24H星级服务体系四保一服务黄金标准◆★★■■：智慧安防×环境养护×工程响应×管家服务×社群运营▍16大增值场景赋能居家服务/运动健康/商超优享/休闲社交四大模块，打造「满意+惊喜」温度社区▍8大极致基础服务体系·7项物管基本内容 ·9项消防系统内容 ·25项工程巡查内容·7项绿化养护内容·11项安防系统内容 ·8项公共秩序内容·1项电梯运行内容 ·10项日常保洁内容▍六大温暖工程服务零打扰服务★■◆★■■:水箱清洗、线点后开展入户三必有◆★★◆★★:入户维修时，需向业主问好，入业主家须戴鞋套物业开放日■■■:每半年向业主展示物业服务后台，由业主亲临各类设备房入户维修师:当业主家里有急修，及时响应并帮业主解决问题生活助手★■: 为业主提供交付后的维修跟进服务环境美容师■★■■:配合项目经理为园区做节日布置服务

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　　【云熙公园】总占地面积约12.8万㎡★★，功能涉及综合绿道■■★◆、运动空间、休闲广场◆★■★◆■、综合商业等，景观规划以数字云 x 商业★◆■◆■■、未来公园 x 未来社区为理念凯发娱乐登录电子游戏平台◆■◆，展现公园城市与公园社区■★“互联、互通◆★★、无界”的生态融合。公园定位区域核心景观廊道，预计2024年6月呈现。

　　▋◆■◆◆“7”字规划之首 享醇熟星级配套 ▍交通-多维路网 通达全城项目距双流机场约10km◆★，距天府机场约45km，板块上承华府城市生活功能区，下启天府国际生物城和新津，西接双流航空港★◆■，东连天府新区、东部新区天府航空港。周边拥有着庞大而便捷的立体交通网络，机场轨道相互串联交替，“四横三纵三地铁★■”的立体交通路网可快捷通达全城和两机场。三横：牧华路、双兴大道、正公路◆■■◆；四纵★■：剑南大道◆★◆★、华府大道、物联大道、京昆高速 ；三地铁：5号线号线号线（规划来源于《成都市城市轨道交通第五期建设规划（2024-2029年）》）▍商业-高阶商圈 万象繁华项目3km内众享醇熟商圈，紧邻商业邻里中心（规划中），湖区内万科梦想城、西南首家日航酒店■◆◆★■★、银泰INpark、蔚蓝湖滨艺术中心、湖滨商业街、全球十大酒店管理集团旗下阿丽拉+凯悦尚萃双国际五星级酒店等配套，以及建设中的空港怡心城，未来商业体量或将超80万方◆◆。

　　空港发展｜城市综合运营商 成立于2008年。17年来始终以★★★“引导航空经济产业发展壮大★★，推动航空经济之都建设升级”为使命要求★◆■★，以“产业投资■★◆■★、载体建设、资产运营”为主 要抓手★◆◆，形成“一个核心、九大支柱”的“1+9”业务布局体系★◆★。按照区委区政府安排部署，聚焦开展工程建设、地产经营、城市运营、口岸经济、公共交通服务★■◆■★、医疗健康等业务，致力于成为高品质、专业化的城市综合运营商。空港置业｜世界空港的人居理想以“匠心营城，幸福生活”为宗旨，专注品质住宅开发，打造“云”系五大产品线亿。依托国企实力保障安全交付◆■，前瞻布局教育商业交通配套■■，助力购房者安享当下与未来城市红利，超1300家庭信赖之选■★。

　　▋ 天府怡心 城南宜业宜居改善高地成都向南■◆，国际城南稳居GDP榜首，是繁华与活力的黄金地带★◆。然而，金融城与天府CBD的高门槛让许多人望而却步。城南产业与人居板块分隔明显：金融城、大源、新川以产业为主■■■◆◆；麓湖★◆★◆★、锦江生态带以人居为主★★◆；而怡心湖则兼具产业、湖景资源与城市配套，满足职住平衡与改善需求，成为城南宜居新高地。

　　项目位于片区功能齐全、近湖区的住宅核芯地段，择居云玺观宸◆★◆，畅享高能级资源与完备配套

　　成都买房必看规划■■:成都市国土空间总体规划房价走势必看-周边配套-交通-5月最新情况项目优劣势

　　▋项目基础信息： 占地面积◆◆■■★：约79亩建筑面积：约10◆◆★◆◆■.6万㎡ 容积率：2.0 建筑密度：20% 绿地率：35% 梯户比：1T1★■■、2T2车位数：1276个楼栋数：22栋 11-17层总户数：675户产品面积段■◆◆■：建面约141、168◆■★、199㎡

　　▋ 一环一链两轴四院 串联全龄生活空间园区以“一环两轴万园四院◆★◆■■◆”的空间布局◆◆，通过多个功能空间融入整体打造全龄覆盖活动空间，从使用者的角度出发，创造一个空间合理、尺度适宜，具有生活温度的社区。

　　▋ 一湖七园绿镜环伺 启幕国际滨湖生活约12000亩水韵怡心 一湖七公园：区域内的湖泊、水系■◆★◆、湿地、绿地联系起来，共同构建起“一湖七公园◆★★★”的生态自然景观，板块内规划有华府公园、怡心湖主湖区公园、云熙公园、A区生态公园■◆★■、跌水公园、糖果公园、四季公园等七大公园串联。

　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写◆★■◆，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人■◆■■，不代表焦点立场。

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　　土地增值税优惠延续：符合容积率、建筑面积及价格条件的普通标准住宅，增值额未超20%的◆◆★，仍免征土地增值税★■■◆◆★，减轻房企负担，稳定房价预期。

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　　以滨海湾为蓝本 高起点蓝图 ：以“六位一体”打造产城融合新典范■◆■，汇聚高新、天新、双流三区红利，跃升区域发展与人居价值。从区域规划看，怡心湖由欧洲知名建筑公司阿特金斯设计，串联怡心湖与公兴湖，形成峡谷式生态建筑系统◆★◆★，规划ABCD四大定位鲜明区域：A区活力运动生活区（项目所在）B区滨湖综合商务区湖C区数字科创生态区D区精致商贸领秀区其“3+3+N”产业体系中，包含了N项完善的生活服务：教育、医疗、餐饮■◆、购物、娱乐、文化、休闲、度假、健身凯发娱乐登录电子游戏平台■◆■、体育、居住等元素。将城市繁华与自然生活完美结合。

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　　【一环——健康悦动生活环】园区内设置约1000米主题跑道■◆，串联起热身区◆◆★■★◆、起跑区、健身区等多个元素，满足不同年龄段、不同维度的健康运动需求。

　　▋ 隐奢之境 低密纯改观湖居所空港峯级产品云玺系■◆★★★■：约79亩2.0容积率低密大盘A区珍藏级观湖地块：临湖美宅★★■◆◆■，推窗即享湖光 高定生活梯户比：1T1/2T2独立入户光厅中式隐奢社区范本：双入户大堂×下沉式会所×内外双园×地下光厅×名石名木

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　　此项改革将直接影响购房者、开发商及地方税收■★★■，标志着四川房地产调控进入新阶段，有望进一步提振市场信心■★◆◆■◆，推动住房消费升级。各地市需及时调整政策，确保新政落地见效◆★。