6月13日■◆★◆■■，国务院总理李强主持召开国务院常务会议，定调要◆■★“更大力度推动房地产市场止跌回稳◆★◆★”。其中明确提出★★，要对全国房地产已供土地和在建项目进行摸底◆◆■◆★，进一步优化现有政策，提升政策实施的系统性有效性，多管齐下稳定预期★◆◆■、激活需求、优化供给■★、化解风险。同时，会议指出，构建“房地产发展新模式★◆”对于促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义★★★◆★，要着眼长远，坚持稳中求进★◆◆■■、先立后破，有序搭建相关基础性制度。

　　“在广州之后，预计北京、上海和深圳也有望继续优化限制性政策，促进需求释放”■◆■■◆◆，中指研究院政策研究总监陈文静指出。

　　据悉，这笔债券获得近3倍超额认购，最终票面利率定为11.88%，显著低于初始指导价13.25%。作为近三年首家重启美元债融资的民营房企，新城发展的成功发债印证国际资本对优质中资房企的信心回升。

　　公告■◆，其与国泰君安、海通国际等机构签署协议★★◆，拟发行3亿美元■◆◆★◆■、2028年到期的优先票据★◆◆◆，所得资金将主要用于同步购买要约■■◆。

　　“促进房地产市场止跌回稳的政策正在持续显效■◆◆”◆■★■★，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖在发布会上表示。

　　6月13日，广州打响一线城市◆★“三限取消”第一枪■◆★★◆，宣布全面取消限购■★◆★、限售■■■★、限价，同时降低贷款首付比例和利率■■★。

　　比如各地落地和完善房票安置■◆、优化公积金贷款◆◆★◆、推进住房“以旧换新★■”、加大购房补贴力度等均有空间。

　　此外■◆，融资端近期也出现了标志性突破◆◆★★★，美元融资市场再次迎来国内房企身影。6月12日，新城控股母公司

　　中指研究院统计数据显示，5月份房企债券融资总额同比上涨23.5%至288◆★◆★■■.8亿元，平均利率降至2.35%■★★★■，整体融资成本有所下降★★。融资情况的改善，为长期“失血”的房企提供了宝贵的现金流支持◆★◆，助力其回归到正常的发展轨道■■★■★。（文章来源◆■：界面新闻）

　　可以看出，本轮政策既重视短期稳定楼市，也重视长期构建制度，政策工具箱已“蓄势待发”■★★。

　　但同时★■★◆，付凌晖也表示，房地产市场仍在调整过程当中■◆★，市场信心还在修复，市场供求关系仍在改善，★■◆★◆◆“止跌回稳”还需要继续努力。

　　销售走势逐步企稳。1-5月全国商品房销售面积、销售金额同比下降2.9%、3■★◆.8%■★◆◆，降幅较前四月小幅扩大0.1个、0◆◆★■◆■.6个百分点◆■■，走势基本保持平稳。房价降幅同比收窄。5月份 ，70城新房价格同比降幅较4月收窄0.4-0◆◆★.5个百分点，一二三线城市同步改善★■；二手住宅价格降幅同样收窄0.4-0.5个百分点★■★★◆◆。库存规模持续下降。截至5月末◆■★，全国商品房待售面积较4月减少715万平方米，连续三月下降。

　　在★★■“好房子”建设方面，接下来要纳入城市更新机制加强工作统筹，在规划★★、土地、财政、金融等方面予以政策支持，这也意味着◆★★■■“好房子”建设将全面提速。

　　研判指出◆★★■■，在一揽子金融政策后市场未见明显回升，或反映居民加杠杆意愿待进一步激活★◆◆◆。其认为■◆，★■“核心区与好房子★■”率先止跌回稳趋势未变■★◆★◆，同时国常会表态增强政策期待■◆★■◆◆。